2666 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
378 200 $
Chalet · 3 479 $/m² · 108,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205467345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
79037205467345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 778 $ Poids 76 % |
| 2 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 912 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 039 $ Poids 37 % |
| 5 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 874 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 343 247 $ Poids 30 % |
| 6 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 790 $ Poids 29 % |
| 7 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 693 $ Poids 25 % |
| 8 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 559 $ Poids 19 % |
| 9 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 452 738 $ Poids 17 % |
| 10 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 922 $ Poids 16 % |
| 11 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 729 $ Poids 15 % |
| 12 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 523 175 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.