3347 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205573079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
79037205573079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 7 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 7 m · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 45 % |
| 4 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 245 926 $ Poids 31 % |
| 5 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 561 393 $ Poids 28 % |
| 6 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 662 $ Poids 24 % |
| 7 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 067 $ Poids 21 % |
| 8 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 101 $ Poids 18 % |
| 9 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 807 $ Poids 15 % |
| 10 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 793 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.