4979 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
153 000 $
Chalet · 7 537 $/m² · 20,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 37 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205770766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
79037205770766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 19 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 2 % |
| 2 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 172 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.