166 Chemin TARDIF · Rivière-Rouge
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214909369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
79037214909369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 28 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 0 m · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 087 $ Poids 21 % |
| 3 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 260 531 $ Poids 17 % |
| 4 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 62 693 $ Poids 12 % |
| 5 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 214 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 161 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 134 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.