492 Chemin TARDIF · Rivière-Rouge
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 183,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214928240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
79037214928240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 224 $ Poids 10 % |
| 2 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 453 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 942 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.