130 Chemin FERME · Rivière-Rouge
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 356 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 760,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215198945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
79037215198945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 947 m · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 34 % |
| 2 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 766 $ Poids 30 % |
| 3 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 283 $ Poids 21 % |
| 4 | 126, chemin Dubé, Rivière-Rouge 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 753 $/m²) 45,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 135 345 $ Poids 21 % |
| 5 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 110 $ Poids 9 % |
| 6 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 8 % |
| 7 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 500 $ Poids 7 % |
| 8 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 761 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 660 751 $ Poids 5 % |
| 10 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 478 072 $ Poids 4 % |
| 11 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 3 % |
| 12 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 141 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.