795 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
465 400 $
Chalet · 5 235 $/m² · 88,9 m² · constr. 2024 · terrain 6 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 993,9 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215319641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
79037215319641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±144.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 613 m · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 765 $ Poids 67 % |
| 2 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 624 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 993 $ Poids 54 % |
| 3 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 931 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 336 $ Poids 47 % |
| 4 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 763 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 180 781 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 318 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 911 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.