815 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 3 314 $/m² · 74,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215319889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
79037215319889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 656 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 967 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 784 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 138 642 $ Poids 52 % |
| 4 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 258 965 $ Poids 18 % |
| 5 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 432 312 $ Poids 16 % |
| 6 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 762 $ Poids 15 % |
| 7 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 360 527 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.