993 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215420158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
79037215420158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 741 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 094 $ Poids 49 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 279 287 $ Poids 41 % |
| 3 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 845 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −6 469 $ | 160 216 $ Poids 38 % |
| 4 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 691 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 548 $ Poids 16 % |
| 5 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 864 $ Poids 15 % |
| 6 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 052 $ Poids 14 % |
| 7 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 446 $ Poids 13 % |
| 8 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 416 $ Poids 12 % |
| 9 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 297 222 $ Poids 11 % |
| 10 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +62 665 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 497 874 $ Poids 9 % |
| 11 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 403 949 $ Poids 9 % |
| 12 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 441 079 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.