1105 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
337 400 $
Chalet · 4 933 $/m² · 68,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215421507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
79037215421507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 821 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 077 $ Poids 66 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 256 110 $ Poids 42 % |
| 3 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 911 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 145 907 $ Poids 37 % |
| 4 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 448 451 $ Poids 25 % |
| 5 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 270 393 $ Poids 24 % |
| 6 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 880 $ Poids 22 % |
| 7 | 3052, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 108 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 390 350 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.