1241 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566,5 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 328 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215432899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
79037215432899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±146.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 094 $ Poids 40 % |
| 2 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +3 594 $ | 170 279 $ Poids 30 % |
| 3 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 787 $ Poids 30 % |
| 4 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 464 471 $ Poids 13 % |
| 5 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 449 $ Poids 11 % |
| 6 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 669 601 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.