1543 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 131,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215454255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
79037215454255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 517 $ Poids 34 % |
| 2 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 997 $ Poids 30 % |
| 3 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 30 % |
| 4 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 942 $ Poids 25 % |
| 5 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 006 $ Poids 18 % |
| 6 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 360 775 $ Poids 16 % |
| 7 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 347 238 $ Poids 13 % |
| 8 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 640 751 $ Poids 10 % |
| 9 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 408 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 668 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.