1729 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
480 300 $
Chalet · 5 915 $/m² · 81,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215466464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
79037215466464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 484 277 $ Poids 36 % |
| 2 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 395 $ Poids 36 % |
| 3 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 429 657 $ Poids 33 % |
| 4 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 289 695 $ Poids 29 % |
| 5 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 478 $ Poids 28 % |
| 6 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 156 372 $ Poids 25 % |
| 7 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 026 $ Poids 23 % |
| 8 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 426 166 $ Poids 18 % |
| 9 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 397 347 $ Poids 13 % |
| 10 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 643 381 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.