1755 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
416 700 $
Chalet · 3 636 $/m² · 114,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 636 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215477184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
79037215477184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 339 $ Poids 48 % |
| 2 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 103 $ Poids 48 % |
| 3 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 239 $ Poids 27 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 322 426 $ Poids 23 % |
| 5 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 350 m · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 703 $ Poids 20 % |
| 6 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 613 $ Poids 17 % |
| 7 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 571 615 $ Poids 16 % |
| 8 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 307 368 $ Poids 14 % |
| 9 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 808 $ Poids 13 % |
| 10 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 366 332 $ Poids 12 % |
| 11 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 250 291 $ Poids 11 % |
| 12 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 86 873 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.