4683 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 3 329 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215506542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
79037215506542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 706 $ Poids 84 % |
| 3 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 859 $ Poids 41 % |
| 4 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 559 $ Poids 37 % |
| 5 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 500 888 $ Poids 34 % |
| 6 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 208 $ Poids 27 % |
| 7 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 97 m · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 658 $ Poids 23 % |
| 8 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 069 $ Poids 19 % |
| 9 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 774 $ Poids 15 % |
| 10 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 329 266 $ Poids 10 % |
| 11 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 179 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.