4615 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 71,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
7 500,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215506978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
79037215506978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 189 m · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 257 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 992 m · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 430 066 $ Poids 61 % |
| 3 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 955 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 951 $ Poids 50 % |
| 4 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 122 m · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 78 931 $ Poids 24 % |
| 5 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 190 $ Poids 14 % |
| 6 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −49 634 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 174 $ Poids 13 % |
| 7 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 168 m · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 360 154 $ Poids 13 % |
| 8 | 3052, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 108 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 403 $ Poids 11 % |
| 9 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 216 m · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +11 284 $ | 262 518 $ Poids 11 % |
| 10 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 138 195 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.