4461 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
214 100 $
Chalet · 4 360 $/m² · 49,1 m² · constr. 1960 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215527213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
79037215527213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 34 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 72 m · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 63 016 $ Poids 54 % |
| 2 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 343 m · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 439 $ Poids 27 % |
| 3 | 3052, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-10-07 · 966 m · Vendu 285 000 $ (5 108 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 302 587 $ Poids 20 % |
| 4 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 18 % |
| 5 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 7 % |
| 6 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 871 m · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −55 866 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 339 143 $ Poids 7 % |
| 7 | 2554, Boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 653 $/m²) 37,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 127 695 $ Poids 6 % |
| 8 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 837 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 304 963 $ Poids 4 % |
| 9 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 278 m · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 204 970 $ Poids 3 % |
| 10 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 158 728 $ Poids 2 % |
| 11 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 41 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 115 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.