3527 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 73,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215691132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
79037215691132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 457 m · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 430 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 499 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 383 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 257 947 $ Poids 52 % |
| 4 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 359 451 $ Poids 9 % |
| 5 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 183 $ Poids 3 % |
| 6 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 138 084 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 243 667 $ Poids 1 % |
| 8 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 339 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −550 $ | 58 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 619 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 1152, chemin du Pont McCaskill, L'Ascension 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 332 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.