10485 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 23 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 682,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224997709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
79037224997709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 808 m · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 694 $ Poids 39 % |
| 2 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 245 $ Poids 25 % |
| 3 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 693 $ Poids 11 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 507 959 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 131 617 $ Poids 6 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 299 158 $ Poids 4 % |
| 7 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 438 099 $ Poids 4 % |
| 8 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 181 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 152 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 655 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.