1152 Chemin LALONDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 85,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225174058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
79037225174058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 037 $ Poids 6 % |
| 2 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 691 494 $ Poids 6 % |
| 3 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 546 $ Poids 5 % |
| 4 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 310 538 $ Poids 4 % |
| 5 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 340 $ Poids 3 % |
| 6 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 281 418 $ Poids 3 % |
| 7 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 232 $ Poids 2 % |
| 8 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 177 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 553 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.