Chemin LALONDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
129 900 $
Autre · 4 059 $/m² · 32 m² · constr. 2007 · terrain 100 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 000 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 71 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225232024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
79037225232024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 11 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Rouge 2025-07-23 · 503 m · Vendu 75 550 $ Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 536 $ Poids 46 % |
| 2 | 2680, Montée Des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 033 $ Poids 35 % |
| 3 | 60, chemin de la Ferme, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 925 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 15 % |
| 4 | 1588, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 5 % |
| 5 | 188, montée Bédard, Rivière-Rouge 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 4 % |
| 6 | 126, chemin Dubé, Rivière-Rouge 2025-07-16 · 933 m · Vendu 125 000 $ (2 753 $/m²) 45,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 125 648 $ Poids 3 % |
| 7 | 132-146, rue Beaudoin, Rivière-Rouge 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 033 $ Poids 3 % |
| 8 | 1155-1175, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 1373, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 578 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 2 % |
| 11 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 743 m · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 2554, Boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 653 $/m²) 37,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.