2399 Chemin LALONDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
102 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 675 $/m² · 61 m² · constr. 1976 · terrain 1 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 47 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225256898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
79037225256898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 2 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155-1175, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +79 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 394 828 $ Poids 4 % |
| 2 | 132-146, rue Beaudoin, Rivière-Rouge 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 567 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.