300 Chemin DUBE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
500 300 $
Chalet · 4 628 $/m² · 108,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225382316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
79037225382316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 116 $ Poids 29 % |
| 2 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 0 m · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 245 $ Poids 12 % |
| 3 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 771 $ Poids 12 % |
| 4 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 408 $ Poids 6 % |
| 5 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 456 $ Poids 5 % |
| 6 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 777 $ Poids 3 % |
| 8 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 761 $ Poids 2 % |
| 9 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 982 $ Poids 2 % |
| 10 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.