2767 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
256 900 $
Autre · 3 989 $/m² · 64,4 m² · constr. 1974 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225505256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
79037225505256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 158 m · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 412 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 89 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 247 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 3052, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-10-07 · 248 m · Vendu 285 000 $ (5 108 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 361 610 $ Poids 30 % |
| 5 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 880 m · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 75 251 $ Poids 29 % |
| 6 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +13 164 $ | 251 545 $ Poids 12 % |
| 7 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 50 227 $ Poids 6 % |
| 8 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 235 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +825 $ | 56 445 $ Poids 1 % |
| 10 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.