3347 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225600235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
79037225600235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 442 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 509 $ Poids 41 % |
| 3 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 182 $ Poids 15 % |
| 4 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 410 292 $ Poids 13 % |
| 5 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 354 144 $ Poids 10 % |
| 6 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 551 729 $ Poids 8 % |
| 7 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 163 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 382 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 284 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 684 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 68 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.