1080 Chemin LAC-MCCASKILL · Rivière-Rouge
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 118,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 384,3 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225750997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
79037225750997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 146 $ Poids 12 % |
| 2 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 748 $ Poids 8 % |
| 3 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 643 $ Poids 5 % |
| 4 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 1103, Chemin du Lac McCaskill, L'Ascension 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 874 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 393 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 621 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 356 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 205 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.