110 Chemin LALONDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 5 095 $/m² · 52,4 m² · constr. 2015 · terrain 629 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 278,8 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 309 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235054020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
79037235054020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 193 $ Poids 3 % |
| 2 | 126, chemin Dubé, Rivière-Rouge 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 753 $/m²) 45,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 731 $ Poids 2 % |
| 3 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 661 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.