1348 Chemin LALONDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 125,5 m² · constr. 2013 · terrain 167 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 112,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235137212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
79037235137212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 521 361 $ Poids 18 % |
| 2 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 414 $ Poids 13 % |
| 3 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 753 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.9 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 683 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +24 485 $ | 606 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.