1500 Chemin LALONDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
438 000 $
Autre · 2 190 $/m² · 200 m² · constr. 1989 · terrain 173 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 214,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235138416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
79037235138416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 312 $ Poids 0 % |
| 2 | 2783-2787, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 561 $/m²) 185,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.