1766 Chemin LALONDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
549 700 $
Chalet · 4 356 $/m² · 126,2 m² · constr. 1983 · terrain 188 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 053,3 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235231621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
79037235231621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 914 m · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 495 925 $ Poids 26 % |
| 2 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 545 $ Poids 3 % |
| 3 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 428 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 342 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 697 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 685 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 355 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.