301 Chemin HOULE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
366 600 $
Chalet · 5 260 $/m² · 69,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235361804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
79037235361804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 426 164 $ Poids 2 % |
| 2 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 658 $ Poids 1 % |
| 3 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 51 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 241 961 $ Poids 1 % |
| 5 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 3052, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (5 108 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 373 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 255 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 91 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 275 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 214 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.