207 Chemin HOULE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
265 200 $
Chalet · 3 453 $/m² · 76,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235371513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
79037235371513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 43 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 608 $ Poids 39 % |
| 2 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 928 m · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 628 960 $ Poids 12 % |
| 3 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 441 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 141 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 264 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.