66 Chemin HOULE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235391283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
79037235391283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 169 $ Poids 29 % |
| 2 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 415 405 $ Poids 1 % |
| 3 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 50 373 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 135 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 249 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 269 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 210 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.