Chemin LAC-MCCASKILL · Rivière-Rouge
Valeur estimée
205 500 $
Autre · 5 242 $/m² · 39,2 m² · constr. 2023 · terrain 422 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 672,4 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235637628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
79037235637628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 32 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 69 911 $ Poids 1 % |
| 2 | 3482, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 188 060 $ (3 522 $/m²) 53,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 951 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +18 806 $ | 212 813 $ Poids 0 % |
| 3 | 2554, Boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 653 $/m²) 37,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, chemin Dubé, Rivière-Rouge 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 753 $/m²) 45,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +72 393 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 611 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.