Chemin LAC-MCCASKILL · Rivière-Rouge
Valeur estimée
251 300 $
Autre · 9 665 $/m² · 26 m² · constr. 2003 · terrain 335 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 885,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 91 100 $ +115.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
235745917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
79037235745917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, chemin du Lac-McCaskill, Rivière-Rouge 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 416 177 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 393 287 $ Poids 9 % |
| 2 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 463 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 1155-1175, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.