1050 Chemin SEGUIN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
494 200 $
Chalet · 6 185 $/m² · 79,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 122 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 857,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 432 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244380254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
79037244380254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 535 $ Poids 7 % |
| 2 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 365 148 $ Poids 3 % |
| 3 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 180 515 $ Poids 3 % |
| 4 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 047 $ Poids 1 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 359 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 373 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 204 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 284 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 247 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 284 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.