1020 Chemin HETRES · Rivière-Rouge
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 65,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,6 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244645232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
79037244645232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 270 682 $ Poids 1 % |
| 2 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 525 $ Poids 1 % |
| 4 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −47 678 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 236 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 167 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.