7950 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 84,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244757684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
79037244757684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 35 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 818 m · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 297 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 321 m · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 131 067 $ Poids 55 % |
| 3 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 436 269 $ Poids 29 % |
| 4 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 854 $ Poids 10 % |
| 5 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 661 $ Poids 7 % |
| 6 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 298 $ Poids 6 % |
| 7 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 81 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 505 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 218 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 720 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.