7456-7468 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
236 700 $
Autre · 1 013 $/m² · 233,7 m² · constr. 1985 · terrain 13 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 457,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244783905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
79037244783905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±325.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 1 m · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 719 635 $ Poids 2 % |
| 3 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 075 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 153 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.