200 Chemin PETIT-GARD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 105,2 m² · constr. 1960 · terrain 23 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 970,3 m²
Frontage
227,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244841656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
79037244841656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±127.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 164 m · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 139 095 $ Poids 61 % |
| 2 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −5 806 $ | 316 566 $ Poids 48 % |
| 3 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 569 260 $ Poids 2 % |
| 4 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 567 $ Poids 1 % |
| 5 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 245 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −44 166 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.