1985 Chemin PETIT-GARD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244929641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
79037244929641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
284 650 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 260 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 532 $ Poids 70 % |
| 2 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 298 638 $ Poids 18 % |
| 3 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 303 172 $ Poids 2 % |
| 4 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 117 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 277 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 232 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 209 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 630 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 78 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 468 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.