Chemin PETIT-GARD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
202 600 $
Terrain · terrain 220 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 907,8 m²
Frontage
222,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 70 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
245173269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
79037245173269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 32 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, Montée Des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 033 $ Poids 12 % |
| 2 | 188, montée Bédard, Rivière-Rouge 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 9 % |
| 3 | , Rivière-Rouge 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 75 550 $ Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 536 $ Poids 4 % |
| 4 | 3015-3021, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
| 5 | 5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin de la Ferme, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 14075, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (137 $/m²) 365,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin des Sorbiers, Nominingue 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 9 | , Nominingue 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 3350, chemin des Épinettes, Nominingue 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.