122 Chemin PETIT-LAC-NOIR · Rivière-Rouge
Valeur estimée
230 300 $
Chalet · 3 018 $/m² · 76,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
245252076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
79037245252076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 37 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 988 m · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 906 $ Poids 40 % |
| 2 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 293 $ Poids 4 % |
| 3 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 627 321 $ Poids 3 % |
| 4 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 277 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 91 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 208 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 429 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 140 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.