7124 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
123 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 311 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 293 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253668388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
79037253668388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 8 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7124, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 46 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 20 % |
| 2 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 423 869 $ Poids 3 % |
| 3 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 301 596 $ Poids 2 % |
| 4 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 319 $ Poids 2 % |
| 5 | , Rivière-Rouge 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 148 767 $ Poids 2 % |
| 7 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, chemin des Crécerelles, Nominingue 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 969 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 289 099 $ Poids 2 % |
| 9 | 682, chemin de la Presqu'Île, Rivière-Rouge 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ 12,6 m² Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 4658, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 329 $/m²) 189,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 955 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 168 959 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.