Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
149 300 $
Autre · 8 158 $/m² · 18,3 m² · constr. 2020 · terrain 319 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 609,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253714491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
79037253714491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±343.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 18 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7124, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 663 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 17 % |
| 2 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 6 % |
| 3 | , Rivière-Rouge 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 5 % |
| 4 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 682, chemin de la Presqu'Île, Rivière-Rouge 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ 12,6 m² Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +106 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 2801, chemin des Faucons, Nominingue 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 95 672 $ constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 123 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 1224, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.