6442 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 430 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 376,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253736917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
79037253736917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 407 030 $ Poids 12 % |
| 2 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 304 261 $ Poids 10 % |
| 3 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 549 073 $ Poids 5 % |
| 4 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 863 931 $ Poids 4 % |
| 5 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 184 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 401 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 572 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 1005, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 307 500 $ (3 180 $/m²) 96,7 m² Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 2317, chemin Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 1 239 000 $ (10 189 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 623 $ · Ajust. superficie −62 663 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 068 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.