6106 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
209 600 $
Chalet · 2 751 $/m² · 76,2 m² · constr. 1950 · terrain 431 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 027,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253739843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
79037253739843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±213 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 33 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 369 $ Poids 4 % |
| 2 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 833 $ Poids 1 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 173 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −7 828 $ | 139 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 1179, chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 408 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.