Chemin LAC-BOILEAU OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
211 600 $
Autre · 3 521 $/m² · 60,1 m² · constr. 2004 · terrain 127 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 789,3 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 82 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253901228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
79037253901228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 33 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 986 $ Poids 0 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 430 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, chemin des Crécerelles, Nominingue 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (4 969 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 305 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.