Chemin LAC-BOILEAU OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
381 300 $
Autre · 3 524 $/m² · 108,2 m² · constr. 2006 · terrain 350 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 619,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253917828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
79037253917828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 68 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 435 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 945 m · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 578 945 $ Poids 34 % |
| 3 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 950 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 737 $ Poids 22 % |
| 4 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 923 629 $ Poids 17 % |
| 6 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 427 550 $ Poids 2 % |
| 7 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 649 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 326 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 524 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.