3338 Chemin LORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
336 400 $
Chalet · 3 976 $/m² · 84,6 m² · constr. 2002 · terrain 210 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 239,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254264640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
79037254264640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 217 685 $ Poids 21 % |
| 2 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 396 445 $ Poids 18 % |
| 3 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 627 201 $ Poids 9 % |
| 4 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 115 $ Poids 5 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 491 $ Poids 3 % |
| 6 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 518 $ Poids 3 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 457 $ Poids 3 % |
| 8 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 634 $ Poids 2 % |
| 9 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 508 320 $ Poids 2 % |
| 11 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.